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实话实说CBD旁卖2万多元平方米的住宅

2018-11-07 22:37:00
实话实说CBD旁卖2万多元/平方米的住宅 ▲力迅T和不少中心城区楼盘一样,离城市主干道都比较近 在力迅T的样板房可以看到翠湖山庄的中心园林 核心提示 户型:65-127平方米的两房至三房单位 售价:售价低的折后2万元/平方米左右, 贵的可以到2.6万-2.7万元/平方米 适合对象:刚需买家,周边生活和工作的市民 赞 ●小面积单位约占总量一半,总价在市中心楼盘中不高 ●距离公交车站近,交通方便 弹 ●临近华南快速干线 ●小区范围相对较小,相关配套少一些 如果熟悉广州房地产行业,不妨来做一做以下的问答题: 2011年,广州一手住宅成交均价的区域是哪里? 天河。

均价是多少? 2.8万元/平方米。

所以,如果在天河区、在CBD珠江新城旁边,有一个售价不到2万元/平方米的住宅楼盘力迅T,你会不会买? 这个应该很难说,买不买要看经济实力,现在还要看有没有名额,固然,重要还是要看喜欢不喜欢。

不过,即使不买,这样“实惠”的房子,少还是可以看一看的,看看为什么会“实惠”,毕竟开发商卖楼不是做慈善的。

产品实用率接近八成三 力迅T为三梯八户,目测和周边楼宇距离都在一两百米,因此透风、采光都不错。

如果是真正用来自住的买家,其实可以考虑一下北向的单位,笔者在样板房看见,这里可望翠湖山庄中心园林,销售人员说,楼盘的北面还有一个2000多平方米的绿化园林呢。

力迅地产过去产品有较多的创新,力迅T则走“实在”线路,户型设计方方正正,实用率接近八成三。

每一层的八户中有四户为六七十平方米的两房单位。

值得一提的是其价格,销售人员说,部分位于楼宇西边朝南的两房单位,售价“折实后2万元/平方米左右”;至于较贵的单位是2.6万-2.7万元/平方米。

一套六十多平方米的单位,如果按照2万元单价来计算,总价130多万元。

在广州靠近CBD的地方,以这样的总价就能买到一套电梯楼两房单位其实并不容易。

现场公示的单价以套内面积计算,低的要2.6万元/平方米,高的达3.6万-3.7万元/平方米。

买家不要给这样的价格吓到,毕竟我们平时说的单价多是以建筑面积计算。

我们从这些单价中得到的信息是,楼宇的东边南向单位单价,西边朝南的较低。

住宅产权只剩55年 查看阳光家缘,力迅T国土证一项显示的土地出让年限是“自1996年10月31日”。

楼盘的销售人员也坦白,开发商并没有补地价,房子的产权只有55年。

同时他也强调,如果开发商补交地价,产权变成70年,“

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